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全美国最大的热狗快餐店
时间:2014-02-14 00:24 来源:未知
洛杉矶东50英里,NNN地租,投资回报6.5%,全美国最大的热狗快餐店,租金每5年上涨12% 售价:103.3万 本投资仅是购买土地,不包括土地上方的建筑物。本地产位于加州的Fontana市,距离洛杉矶市中
洛杉矶东50英里,NNN地租,投资回报6.5%,全美国最大的热狗快餐店,租金每5年上涨12%
售价:103.3万

本投资仅是购买土地,不包括土地上方的建筑物。本地产位于加州的Fontana市,距离洛杉矶市中心约50英里。本地产附近居住的居民都属于中上层阶级, 附近1英里的每户平均年收入高达10.6万美元。 目前承租商为全美国最大的热狗快餐店Der Wienerschnitzel,此NNN地约到期时间为2022年8月底。NNN租约是由承租人负责地税,保险费,维修费等,投资人不须负任何房东责任 的合约。2012年的租金为6.72万美元,投资回报率6.5%。房租将会在2017年增加12%,并且承租商在2022年后,有权利继续续租最多可至 2027年。如果承租商选择撤租,法律规定土地上方的建筑物将归投资者所有。所以,对于投资者来说,承租商撤租反而会使投资者赚上一笔。

房屋详情
建筑面积 1770平方英尺,约164平米(不包括在内)
占地面积 30274平方英尺,约2812平米
租户 1
出租率 100%
合约到期日 2022年8月31日
预计净利润 $67,200 (2012)
建筑年代 2002

Wienerschnitzel成立于1961年,是美式快餐连锁店,特色为热狗,主要分布于加州和德州。
这个房子的具体地址为:14524 Baseline Ave., Fontana, CA 92336
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